Con l'art. 3 del D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 è stato introdotto l'istituto della "cedolare secca", regime opzionale esercitabile da parte delle persone fisiche limitatamente ai redditi derivanti dalla concessione in locazione ad uso abitativo di immobili e delle relative pertinenze. Tale istituto consente di sottoporre i redditi citati ad un'imposizione sostitutiva, escludendoli dall'applicazione della disciplina IRPEF.