Secondo l'Amministrazione finanziaria, la plusvalenza derivante da una cessione di fabbricati è soggetta a tassazione anche se il trasferimento è effettuato nell'ambito di un contratto di lease back in cui sia prevista prima la vendita dei fabbricati alla società di leasing e poi la possibilità del riacquisto mediante l'esercizio dell'opzione. Peraltro i canoni di leasing versati dall'utilizzatore nell'ambito del contratto di lease back sono indeducibili per la quota capitale ascrivibile al terreno, pari al 20% - ovvero al 30% per i fabbricati industriali - della quota capitale finanziata. Nell'articolo si esaminano le motivazioni di tale orientamento esposte dall'Amministrazione finanziaria nella Risoluzione n. 237/E del 25 agosto 2009.