Secondo l'Amministrazione finanziaria, ancorata ad un'interpretazione giuridico-formale del negozio, la plusvalenza derivante da un'operazione di sale and lease back deve concorrere a formare il reddito d'impresa per l'intero importo nell'esercizio in cui la stessa è stata conseguita e nei successivi ma non oltre il quarto, quando il bene ceduto è posseduto da almeno tre anni. La posizione assunta dall'Amministrazione finanziaria non convince, in quanto non considera l'operazione nella sua unitarietà e mal si coordina con la disciplina civilistica e contabile che, privilegiando la sostanza economica dell'operazione sulla forma, fa concorrere la plusvalenza al reddito d'impresa ripartendola in funzione della durata del contratto di locazione.