Redditi dei fabbricati
Dichiarazione dei canoni di locazione non percepiti ma compensati con spese di manutenzione
In un contratto di locazione di un immobile ad uso ufficio, il locatario si impegna ad eseguire dei lavori di ristrutturazione (es. impianto elettrico, opere di muratura, tinteggiatura, ecc.). Le parti convengono che le spese sostenute dal locatario (preventivamente approvate dal locatore), vengano scomputate dai primi canoni. Il locatore quindi non incasserà i canoni di locazione fino a quando il locatario non ha interamente recuperato l'importo delle spese sostenute. Si chiede se il locatore dovrà comunque dichiarare, ai fini delle imposte sui redditi, i canoni non percepiti e se il conduttore potrà portarsi in detrazione gli stessi importi.
di Valerio Artina
Fisco - IRPEF - (11/06/2008)